Alluvia City - Gia Hưng Realty

Tổng quan dự án Alluvia City

Tên dự án: Alluvia City

Chủ đầu tư: Xuân Cầu Holdings

Vị trí dự án: Văn Giang, tỉnh Hưng Yên

Đơn vị phát triển dự án: Công Ty Cổ Phần Phát Triển Và Tăng Trưởng Xanh – EDGE

Tổng diện tích đất: 198.3 ha

Mật độ xây dựng: 16%

Tỷ lệ cây xanh mặt nước: 20%

Quy mô dự án:

Giai đoạn 1: 50ha
Giai đoạn 2: 56ha
Giai đoạn 3: 92,3 ha

Loại hình sản phẩm:

Biệt thự sinh thái
Biệt thự đảo
Shophouse
Chung cư
Khách sạn
Thương mại dịch vụ

Số lượng sản phẩm:

Thấp tầng: 2718 căn
Cao tầng: 12133 căn

Thời gian bàn giao:

Giai đoạn 1: 2027
Toàn dự án: 2032

Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài

Phối cảnh tổng thể

Vị trí Alluvia City

Dự án Alluvia City sở hữu vị trí chiến lược tại Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, ngay bên bờ sông Hồng thơ mộng. Vị trí này không chỉ mang lại giá trị phong thủy đắc địa (“minh đường tụ thủy”) mà còn sở hữu khả năng kết nối liên vùng vượt trội:

Lợi thế vị trí:

Kết nối trung tâm Hà Nội: Dự án chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 12km, cho phép cư dân di chuyển nhanh chóng đến trung tâm Thủ đô (khoảng 15-25 phút lái xe) qua các trục đường huyết mạch.
Hạ tầng giao thông đồng bộ: Alluvia City nằm gần các tuyến giao thông trọng điểm, bao gồm Vành đai 3.5, Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (Quốc lộ 5B), và hưởng lợi từ các dự án hạ tầng tương lai như Cầu Ngọc Hồi và tuyến Metro số 8.
Giá trị sinh thái ven sông: Vị trí ven sông Hồng mang lại không khí trong lành, cảnh quan tuyệt đẹp và là cơ sở để phát triển bến du thuyền riêng – một tiện ích độc đáo, hiếm có.
Vùng lõi đô thị phía Đông: Dự án liền kề với các đại đô thị lớn như Ecopark và Vinhomes Ocean Park 2, tạo thành một quần thể đô thị sôi động, hiện đại và thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích sẵn có của khu vực.

Đặc biệt, Alluvia City là Thành phố sinh thái khoáng nóng đầu tiên bên sông Hồng, khai thác nguồn khoáng nóng tự nhiên tại Văn Giang, khẳng định vị thế là đô thị nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe đẳng cấp.

Mặt bằng tổng thể Alluvia City

Alluvia City được quy hoạch tổng thể trên diện tích rộng lớn 198,3 ha với tầm nhìn kiến tạo một “Thành phố sinh thái khoáng nóng ven sông” độc đáo. Mặt bằng dự án được thiết kế thông minh, tuân thủ nguyên tắc cân bằng giữa không gian sống hiện đại và môi trường thiên nhiên.

Điểm nhấn quy hoạch:

Mật độ xây dựng thấp: Chỉ khoảng 16%, ưu tiên tối đa cho không gian xanh và mặt nước (chiếm khoảng 20%), đảm bảo chất lượng không khí và tầm nhìn thoáng đãng cho cư dân.
Phân kỳ phát triển rõ ràng: Dự án được chia thành ba giai đoạn (hoặc phân khu) chính với những đặc trưng riêng biệt, bao gồm:
- Phân khu Alluvia Onsen: Tập trung phát triển tiện ích khoáng nóng tự nhiên và khu vực giáo dục.
- Phân khu Alluvia Yacht: Nổi bật với bến du thuyền sang trọng và không gian giao thương, giải trí sôi động.
- Phân khu Alluvia Island: Phân khu biệt thự đảo biệt lập, mang đến không gian sống riêng tư, đẳng cấp giữa thiên nhiên nguyên sơ.
Sản phẩm đa dạng: Cung cấp đầy đủ các loại hình bất động sản cao cấp: Biệt thự Đơn lập, Song lập, Biệt thự Đảo, Shophouse, Liền kề và các Căn hộ cao tầng (cao 39 tầng) được bố trí hài hòa, tạo nên một cộng đồng cư dân đa dạng và gắn kết.
Hạ tầng ngầm đồng bộ: Toàn bộ hệ thống cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc và thoát nước được ngầm hóa, đảm bảo mỹ quan đô thị và an toàn.

Biệt thự đảo

Biệt thự Alluvia City

Với tầm nhìn trở thành “thành phố sinh thái khoáng nóng ven sông”, Alluvia City mang đến dòng sản phẩm biệt thự đặc trưng, kiến tạo một không gian sống thượng lưu, riêng tư và hoàn toàn giao hòa với thiên nhiên.

Điểm nhấn nổi bật:

Vị trí đắc địa: Các căn biệt thự được bố trí tại những vị trí đẹp nhất dự án, gần công viên trung tâm, hồ điều hòa, và đặc biệt là phân khu biệt thự đảo Alluvia Island biệt lập. Vị trí này không chỉ mang đến tầm nhìn khoáng đạt, mà còn đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư cho chủ nhân.
Thiết kế sang trọng và tinh tế: Biệt thự Alluvia City được thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp Á Đông, với các vật liệu cao cấp, bền vững. Mỗi căn đều có sân vườn rộng rãi, tràn ngập cây xanh, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Các căn biệt thự đơn lập có diện tích phổ biến từ 200m² – 400m², còn biệt thự song lập có diện tích từ 150m² – 250m², được xây dựng 3-4 tầng, tối ưu hóa không gian sống và ánh sáng tự nhiên.
Tiện ích độc quyền: Sở hữu biệt thự tại Alluvia City, cư dân được tận hưởng đặc quyền sử dụng các tiện ích “độc bản” của dự án như bể khoáng nóng tự nhiên, bến du thuyền đẳng cấp, và hệ thống công viên sinh thái, mang lại trải nghiệm sống wellness và nghỉ dưỡng ngay tại gia.

Dòng biệt thự tại Alluvia City không chỉ là một ngôi nhà, mà là một tài sản giá trị, một nơi chốn an cư lý tưởng, nơi mỗi ngày đều là một kỳ nghỉ dưỡng trọn vẹn.

Liền kề Alluvia City

Nhà liền kề Alluvia City là dòng sản phẩm nhà ở linh hoạt, mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại và tối ưu công năng sử dụng. Các căn liền kề tại dự án được thiết kế phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ và giới đầu tư.

Đặc điểm nổi bật:

Thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích: Nhà liền kề Alluvia City được xây dựng 4-5 tầng, với diện tích đất phổ biến từ 80-150m². Thiết kế mặt tiền rộng, thoáng, giúp tối ưu hóa không gian sinh hoạt và đón ánh sáng tự nhiên.
Vị trí đa dạng: Các căn liền kề được bố trí hài hòa trong các phân khu của dự án, gần với các tiện ích nội khu như công viên cây xanh, khu vui chơi, trường học, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện.
Giá trị kép: Dòng sản phẩm này không chỉ là một chốn an cư lý tưởng, mà còn mang lại tiềm năng đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí nằm trong khu đô thị sinh thái đang phát triển.
An ninh đảm bảo: Cư dân liền kề được tận hưởng hệ thống an ninh đa lớp, bao gồm camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo sự an toàn và riêng tư tuyệt đối.

Nhà liền kề Alluvia City là lựa chọn thông minh cho những ai tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, hiện đại với chi phí hợp lý tại một đô thị sinh thái đang trên đà phát triển mạnh mẽ.

Liền kề

Shophouse Alluvia City

Shophouse tại Alluvia City là dòng sản phẩm nhà phố thương mại đắt giá, được quy hoạch tại các trục đường huyết mạch và khu vực trung tâm, nơi đảm bảo lưu lượng giao thương sầm uất. Đây là sản phẩm hoàn hảo cho những nhà đầu tư tìm kiếm “tài sản kép” – vừa để kinh doanh sinh lời, vừa là không gian sống tiện nghi, đẳng cấp.

Lợi thế vượt trội của Shophouse

Vị trí kim cương thương mại: Các căn shophouse được bố trí tại các khu vực sầm uất nhất như gần cổng chào, trên trục đường chính dẫn vào bến du thuyền (Alluvia Yacht) hoặc các khu vực thương mại dịch vụ, tận dụng tối đa lượng khách hàng nội khu và khách vãng lai.
Thiết kế tối ưu kinh doanh: Với diện tích đất linh hoạt (phổ biến từ 120m² – 150m²) và thiết kế 4-5 tầng, shophouse có mặt tiền rộng rãi, tầng 1 và tầng 2 được tối ưu hóa cho mục đích thương mại (nhà hàng, boutique, văn phòng), còn các tầng trên dành cho sinh hoạt.
Tiềm năng tăng giá bền vững: Nằm trong khu đô thị sinh thái khoáng nóng đầu tiên bên sông Hồng, shophouse Alluvia City không chỉ hưởng lợi từ cộng đồng cư dân giàu có mà còn từ mô hình du lịch wellness, mang lại nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào và khả năng khai thác thương mại lâu dài.

Shophouse Alluvia City chính là chìa khóa mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tại thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội.

Chung cư Alluvia City

Tòa tháp Chung cư Alluvia City là một phần không thể thiếu của “Thành phố sinh thái khoáng nóng”, mang đến cho cư dân cơ hội trải nghiệm phong cách sống nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe với mức đầu tư hợp lý.

Điểm nhấn căn hộ chung cư

Thiết kế “Detox Living”: Các căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên, với ban công (loggia) rộng rãi, giúp cư dân tận hưởng tối đa tầm nhìn khoáng đạt ra công viên sinh thái, hồ điều hòa và cảnh quan sông Hồng.
Đa dạng loại hình: Quy mô chung cư bao gồm nhiều tòa tháp hiện đại (cao từ 30-39 tầng) với tổng số lượng lớn căn hộ. Sản phẩm đa dạng từ Studio (29m²), 1 phòng ngủ cho người độc thân/cặp đôi, đến các căn 2-3 phòng ngủ (lên tới hơn 200m²) cho gia đình, cùng các loại hình cao cấp hơn như Duplex và Penthouse.
Tiện ích chuyên biệt: Cư dân chung cư được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích nội khu đẳng cấp, nổi bật là khu Khoáng nóng Onsen và các tiện ích thể thao, giải trí hiện đại, đảm bảo chất lượng sống cao cấp và toàn diện về sức khỏe.
Vị trí trung tâm tiện ích: Các tòa chung cư thường được bố trí tại các khu vực dễ dàng tiếp cận với trung tâm thương mại, trường học liên cấp và các khu dịch vụ trọng yếu của dự án, mang lại cuộc sống tiện lợi và năng động.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHUYÊN SÂU DỰ ÁN

Hệ thống tiện ích Alluvia City

Alluvia City là một trong những dự án tiên phong định hình lối sống Wellness Living (Sống Khỏe Mạnh) tại khu vực phía Đông Hà Nội, với hệ thống tiện ích đẳng cấp, độc đáo theo mô hình All-in-One (tất cả trong một) và dựa trên lợi thế thiên nhiên.

Điểm nhấn tiện ích “Độc Bản”

Khu Khoáng Nóng Tự Nhiên (Alluvia Onsen): Đây là tiện ích cốt lõi và độc đáo nhất, sử dụng mạch khoáng nóng tự nhiên ngay trong lòng đất với nhiệt độ lý tưởng và hàm lượng Silic cao. Khu vực này bao gồm hệ thống bể tắm khoáng nóng, khu xông hơi, spa và trung tâm trị liệu cao cấp, mang đến trải nghiệm dưỡng sinh chuẩn Nhật, giúp cư dân chăm sóc sức khỏe, tái tạo năng lượng mỗi ngày mà không cần di chuyển xa.
Bến Du Thuyền Thượng Lưu (Alluvia Yacht): Tiện ích này không chỉ là nơi neo đậu các du thuyền cá nhân mà còn là điểm nhấn giao thương, giải trí độc đáo, mở ra phong cách sống tinh hoa ven sông Hồng và khả năng kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội bằng đường thủy.

Hệ sinh thái tiện ích toàn diện

Bên cạnh hai tiện ích độc bản, cư dân Alluvia City còn được thụ hưởng một hệ sinh thái tiện ích khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu:

Thiên nhiên & Giải trí: Công viên Sinh thái ven sông dài hàng kilomet, Hồ điều hòa rộng lớn, đường dạo bộ, khu BBQ và sân khấu ngoài trời.
Thương mại & Dịch vụ: Trung tâm Thương mại sầm uất, các tuyến phố Shophouse sôi động, mang lại trải nghiệm mua sắm và ẩm thực đa dạng.
Giáo dục & Sức khỏe: Hệ thống Trường học liên cấp quốc tế ngay trong nội khu, cùng với các phòng Gym, Yoga, và bể bơi bốn mùa hiện đại.

Tất cả tiện ích được quy hoạch đồng bộ, tạo nên một “thành phố trong rừng xanh”, nơi cuộc sống cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và sự thư thái, an lành của thiên nhiên.

Tổng quan dự án Alluvia City

Vị trí Alluvia City

Mặt bằng tổng thể Alluvia City

Biệt thự Alluvia City

Liền kề Alluvia City

Shophouse Alluvia City

Chung cư Alluvia City

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHUYÊN SÂU DỰ ÁN

Hệ thống tiện ích Alluvia City

THÔNG TIN LIÊN HỆ

BĐS HÀ NỘI

BĐS TỈNH THÀNH

LIÊN KẾT FACEBOOK