• phoi canh vinhomes ocean park

Chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3

Star Star

Vinhomes Ocean Park (VOP1) đã được bàn giao và đi vào hoạt động ổn định, trở thành một trong những đại đô thị đáng sống bậc nhất phía Đông Hà Nội. Thị trường chuyển nhượng (thị trường thứ cấp) tại đây luôn sôi động, phản ánh rõ nét sức hút từ hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh và tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội.

Thị trường chuyển nhượng VOP1 được đánh giá là thị trường có thanh khoản cao và biên độ tăng giá ổn định trong dài hạn, đặc biệt sau khi đại đô thị Ocean City (gồm VOP1, VOP2, VOP3) hình thành và hạ tầng khu vực Đông Hà Nội được hoàn thiện.

  • Nguồn cung: Chủ yếu là từ các nhà đầu tư ban đầu hoặc cư dân có nhu cầu chuyển đổi chỗ ở. Nguồn cung ổn định nhưng các sản phẩm đẹp, vị trí đắc địa (view hồ, gần Vincom) luôn khan hiếm.
  • Nhu cầu: Chủ yếu đến từ người mua ở thực (do tiện ích hoàn thiện) và nhà đầu tư dài hạn (nhờ vào tiềm năng cho thuê và tăng giá vốn).

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHUYÊN SÂU DỰ ÁN

biet thu song lap vinhomes ocean park 1

Chuyển nhượng biệt thự, liền kề, shophouse Vinhomes Ocean Park 1

Star Star

Khu thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 1 là nơi hội tụ của sự sang trọng và phong cách nghỉ dưỡng, được chia thành bốn phân khu độc đáo, mỗi phân khu mang một triết lý thiết kế và vị thế riêng biệt, tạo nên giá trị sống và đầu tư khác biệt:

Phân khu Ngọc Trai (The Pearl):

  • Đặc điểm: Là phân khu đẳng cấp và biệt lập nhất dự án. Được bao bọc hoàn toàn bởi hồ và kênh đào nhân tạo, tạo thành một “Đảo Ngọc” riêng tư.
  • Sản phẩm: Chủ yếu là biệt thự (Đơn lập, Song lập) và một số ít liền kề, shophouse.
  • Giá trị: Phù hợp với giới thượng lưu yêu thích sự yên tĩnh, an ninh đa lớp và trải nghiệm sống ven hồ độc quyền.

Phân khu Sao Biển (The Starfish):

  • Đặc điểm: Phân khu thương mại và sôi động nhất. Nằm gần Biển hồ nước mặn nhân tạo 6.1ha, nơi có bãi cát trắng và trải nghiệm tắm biển độc đáo.
  • Sản phẩm: Tập trung vào Shophouse và liền kề, cùng một số biệt thự đơn lập/song lập.
  • Giá trị: Có tiềm năng kinh doanh vượt trội nhờ vị trí gần biển hồ và các trục đường lớn.

Phân khu Hải Âu (The Seagull):

  • Đặc điểm: Sở hữu vị trí độc đáo khi được bao bọc bởi cả Hồ Ngọc Trai 24.5ha và Biển hồ nước mặn 6.1ha.
  • Sản phẩm: Biệt thự (Đơn lập, Song lập) và liền kề.
  • Giá trị: Đem lại tầm nhìn kép hiếm có và môi trường sống sinh thái, lý tưởng cho những người yêu thích cảnh quan mặt nước rộng lớn.

Phân khu San Hô (The Coral):

  • Đặc điểm: Nằm ở vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối với các tiện ích giáo dục (Vinschool) và y tế (Vinmec).
  • Sản phẩm: Chủ yếu là Liền kề và Shophouse (tập trung ở mặt đường lớn).
  • Giá trị: Tính thanh khoản cao, phù hợp cho cả mục đích ở thực và kinh doanh nhờ vị trí kết nối thuận tiện.
  • Tiểu khu San Hô
  • Biệt thự đơn lập
  • Biệt thự song lập
  • Liền kề
  • Shophouse
  • Tiểu khu San Hô
  • 55 – 75 tỷ
  • 30 – 45 tỷ
  • Liền kề
  • 22 – 25 tỷ
  • Tiểu khu Sao Biển
  • 55 – 95 tỷ
  • 28 – 34 tỷ
  • 18 – 24 tỷ
  • 16 – 19 tỷ
  • Tiểu khu Hải Âu
  • 53 – 105 tỷ
  • 28 – 37 tỷ
  • Liền kề
  • 21 – 24 tỷ
  • Tiểu khu Ngọc Trai
  • 60 – 100 tỷ
  • 38 – 52 tỷ
  • 19 – 22 tỷ
  • 22 – 24 tỷ

Chuyển nhượng biệt thự, liền kề, shophouse Vinhomes Ocean Park 2

Star Star

Khu thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 2 (The Empire) được quy hoạch trên diện tích rộng lớn với 8 phân khu độc đáo, mỗi phân khu là một bức tranh kiến trúc và phong cách sống riêng biệt, lấy cảm hứng từ các nền văn hóa nổi tiếng trên thế giới.

  • Kinh Đô Ánh Sáng (The Center Point): Phân khu thương mại giải trí sôi động nhất, được ví như đại lộ Champs-Élysées thu nhỏ. Nổi bật với Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng và tháp biểu tượng, tập trung các căn shophouse và liền kề mang phong cách Pháp cổ điển, xa hoa.
  • Ngọc Trai (The Pearl): Phân khu biệt lập, sang trọng nhất với kiến trúc Venice lãng mạn. Các biệt thự được bao quanh bởi kênh đào nhân tạo, mang lại không gian sống biệt lập, yên tĩnh và riêng tư, lý tưởng cho giới thượng lưu.
  • Đảo Dừa (The Coconut Island): Được thiết kế theo phong cách nhiệt đới sang trọng, gần gũi với không gian mặt nước, mang đậm chất nghỉ dưỡng cao cấp.
  • Sao Biển (The Starfish): Kiến trúc Pháp lãng mạn, nằm gần công viên trung tâm và biển tạo sóng, có tính thương mại cao.
  • Hải Âu (The Seagull): Mang phong cách kiến trúc Địa Trung Hải phóng khoáng, nằm liền kề hồ nước mặn lớn nhất Châu Á (Hồ Laguna), đem lại không gian sống biển hồ độc đáo.
  • Cọ Xanh (The Palm): Kiến trúc Morocco hoàng gia, ấm áp, kết hợp hài hòa với cây xanh, tạo nên một cộng đồng cư dân sống xanh, tiện nghi.
  • Chà Là (The Miami): Thiết kế theo phong cách Đông Dương và Địa Trung Hải, nằm tại cửa ngõ dự án, dễ dàng kết nối với các trục đường chính.
  • San Hô (The Coral): Thiết kế theo phong cách Châu Âu cổ điển, nằm gần các tiện ích thiết yếu và khu vực cao tầng, phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh.
biet thu phan khu san ho vinhomes ocean park 2
  • Chà Là
  • Biệt thự đơn lập
  • Biệt thự song lập
  • Biệt thự tứ lập
  • Liền kề
  • Shophouse
  • Chà Là
  • 23 – 28 tỷ
  • 13 – 15 tỷ
  • Biệt thự tứ lập
  • 7 – 13 tỷ
  • 10 – 40 tỷ
  • Đảo Dừa
  • 24 – 40 tỷ
  • 18 – 27 tỷ
  • 13 – 16 tỷ
  • 9 – 18 tỷ
  • 11 – 20 tỷ
  • Hải Âu
  • 22 – 32 tỷ
  • 13 – 22 tỷ
  • 13 – 14 tỷ
  • 7 – 14 tỷ
  • 11 – 36 tỷ
  • Cọ Xanh
  • 21 – 28 tỷ
  • 14 – 24 tỷ
  • 13 – 14 tỷ
  • 7 – 13 tỷ
  • 19 – 28 tỷ
  • Sao Biển
  • 46 – 72 tỷ
  • 28 – 30 tỷ
  • Biệt thự tứ lập
  • Liền kề
  • 7 – 27 tỷ
  • Kinh Đô Ánh Sáng
  • 32 – 56 tỷ
  • 24 – 36 tỷ
  • Biệt thự tứ lập
  • Liền kề
  • 13 – 24 tỷ
  • San Hô
  • 30 – 60 tỷ
  • 18 – 30 tỷ
  • Biệt thự tứ lập
  • 7 – 24 tỷ
  • 14 – 32 tỷ
  • Ngọc Trai
  • 48 – 112 tỷ
  • 28 – 40 tỷ
  • Biệt thự tứ lập
  • Liền kề
  • Shophouse
1.lien ke vinhome ocean park 3 1

Chuyển nhượng biệt thự, liền kề, shophouse Vinhomes Ocean Park 3

Star Star

Khu thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 3 (The Crown) được quy hoạch với 8 phân khu đa dạng, nằm bao quanh tổ hợp tiện ích biển hồ Paradise Bay 12.3 ha. Mỗi phân khu mang một phong cách kiến trúc đặc trưng, tạo nên một cộng đồng cư dân sống nghỉ dưỡng sang trọng.

  • Phố Biển: Phân khu sôi động, tập trung các căn Shophouse và Nhà liền kề mang phong cách Hải Âu hiện đại. Nằm gần lối vào dự án và hệ thống trường học, phù hợp để kinh doanh và an cư.
  • Vịnh Thiên Đường: Vị trí đắc địa, là nơi tập trung các căn Biệt thự đơn lập, song lập cao cấp và các dãy Liền kề ôm trọn Biển nước mặn Tropical Lagoon và công viên nước Aqua Bay. Phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng và tận hưởng tiện ích biển hồ độc quyền.
  • Thời Đại: Phân khu lớn nhất, với kiến trúc mang cảm hứng Hy Lạp phóng khoáng. Cung cấp đa dạng sản phẩm (liền kề, biệt thự, shophouse) và dễ dàng kết nối với các tiện ích nội khu, bao gồm cả phân khu chung cư.
  • Thiên Hải, Ánh Dương, Hải Đăng, Vịnh Tây: Các phân khu còn lại mang những sắc thái kiến trúc khác nhau (như Morocco, Châu Âu) và được bố trí tại các vị trí yên tĩnh hơn, gần các công viên nội khu và hồ bơi phong cách resort, đảm bảo chất lượng sống cao và riêng tư.
  • Thời đại
  • Biệt thự đơn lập
  • Biệt thự song lập
  • Liền kề
  • Shophouse
  • Thời đại
  • 58 – 60 tỷ
  • 22 – 55 tỷ
  • 9 – 33 tỷ
  • 22 – 36 tỷ
  • Vĩnh Tây
  • 58 – 60 tỷ
  • 22 – 55 tỷ
  • 8 – 24 tỷ
  • 15 – 50 tỷ
  • Vịnh Thiên Đường
  • 45 – 80 tỷ
  • 35 – 40 tỷ
  • 9 – 22 tỷ
  • 15 – 30 tỷ
  • Phố Biển
  • Biệt thự đơn lập
  • Biệt thự song lập
  • 8 – 22 tỷ
  • 8 – 26 tỷ
  • Ánh Dương
  • 28 – 40 tỷ
  • 18 – 20 tỷ
  • 8 – 25 tỷ
  • 18 – 40 tỷ
  • Vịnh Xanh
  • Biệt thự đơn lập
  • Biệt thự song lập
  • Liền kề
  • Shophouse
  • Đảo Ngọc
  • Biệt thự đơn lập
  • Biệt thự song lập
  • Liền kề
  • Shophouse

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHUYÊN SÂU DỰ ÁN

Quy trình mua bán chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park

cay xanh vinhomes ocean park

  • Kiểm tra Pháp lý và Xác minh Thông tin

    Bên bán (chủ sở hữu) cần cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý của tài sản: Hợp đồng Mua bán (HĐMB) hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng).

    Xác minh tình trạng tài sản: Đã thanh toán hết chưa, có đang bị thế chấp ngân hàng hay không, và có đang trong tình trạng tranh chấp hoặc bị CĐT cấm chuyển nhượng hay không.

  • Công chứng Hợp đồng Chuyển nhượng

    Trường hợp HĐMB: Hai bên ký kết Hợp đồng Chuyển nhượng Hợp đồng Mua bán tại văn phòng công chứng đủ điều kiện (thường là văn phòng công chứng được CĐT chỉ định hoặc chấp thuận). Sau đó, bên bán làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng với CĐT để CĐT xác nhận chủ sở hữu mới.

    Trường hợp đã có Sổ hồng: Hai bên ký kết Hợp đồng Mua bán Nhà ở và Tài sản gắn liền với đất tại văn phòng công chứng.

  • Thực hiện Nghĩa vụ Tài chính

    Bên bán nộp Thuế Thu nhập Cá nhân (TNCN) (thường là 2% giá trị chuyển nhượng).

    Bên mua nộp Lệ phí Trước bạ (thường là 0.5% nếu đã có Sổ hồng và làm thủ tục sang tên).

  • Hoàn tất Thủ tục Sang tên

    Nộp hồ sơ sang tên tại Cơ quan Quản lý Nhà đất (Phòng Tài nguyên và Môi trường) để Cấp đổi/Cấp mới Giấy chứng nhận cho bên mua (đối với trường hợp đã có Sổ hồng).

    Đối với trường hợp HĐMB, sau khi CĐT xác nhận và hoàn tất, bên mua tiếp tục thực hiện nghĩa vụ và chờ cấp Sổ hồng theo quy định.

© Copyright - Gia Hưng Realty